À vendre – Local commercial loué | Mérignac (33700

Situé au 228 Avenue de la Marne à Mérignac, au cœur d’un secteur dynamique, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente exposition. Surface : 219 m² de plain-pied, avec une vitrine d’angle de 8 mètres linéaires, offrant une visibilité maximale. Un bien qualitatif et sécurisé : • Local entièrement refait à neuf • Accessibilité PMR • Normes en vigueur respectées (sécurité incendie, etc.) • Usage mixte : commerce, bureaux, activité • Copropriété entretenue Locataire en place : activité cycle Vente, réparation de vélos et accessoires cyclistes – un commerce de proximité implanté et actif. Bail commercial sécurisé : • Bail en cours jusqu’au 31/08/2030 • Indexation : ILC Prix de vente : 790 000 € net vendeur Un investissement simple, lisible et sécurisé, avec un locataire en place et un emplacement premium sur un axe passant. Contact : Agathe FACCIO 06 86 16 28 05 agathe.faccio@eatsalad.com

INFORMATIONS
SUR L'AGENCE

Marchand de biens Contact: M FACCIO Agathe Adresse: 47 Rue des Francs Bourgeois 75004 Paris Tel: 0686162805 Email : agathe.faccio@eatsalad.com